财产损害赔偿纠纷 （2017）皖11民终1781号

本案争议的焦点为：通力物业公司是否应对刘家荣的损害承担赔偿责任。滁州市琅琊区公安消防大队已经对本起火灾事故责任作出认定，刘家荣未在规定的期限内向滁州市公安消防支队提出书面的复核申请。因此，该火灾认定书可以作为认定火灾事实的依据。火灾事故认定书已经认定起火部位为7栋1单元601室客厅，起火点为客厅北侧下部沙发靠墙处；起火原因不能排除该房产电气线路故障、遗留火种引发火灾事故的可能。刘家荣作为该601室房产的所有权人且居住在该处，负有妥善管理该房产之义务。火灾发生后，消防车绕道小区大门进小区时被耽搁约4分钟；同时，7栋楼并无消防设施接水，消防人员从地面消防车内接水救火，均事实上造成了救火的延迟。根据火灾的起因以及通力物业公司造成救火延迟的事实，刘家荣对于损害后果的发生应当承担主要责任，通力物业公司承担次要责任。评估报告虽系刘家荣自行委托，但通力物业公司并未举证证明该评估报告存在不能采信的情形，故该评估报告可以作为本案认定损失数额的依据。故一审法院酌定通力物业公司承担25%的赔偿责任，即通力物业公司应当赔偿刘家荣38035.75元（152143元×25%），评估费1250元（5000元×25%

本案争议的焦点为：通力物业公司是否应对刘家荣的损害承担赔偿责任。滁州市琅琊区公安消防大队已经对本起火灾事故责任作出认定，刘家荣未在规定的期限内向滁州市公安消防支队提出书面的复核申请。因此，该火灾认定书可以作为认定火灾事实的依据。火灾事故认定书已经认定起火部位为7栋1单元601室客厅，起火点为客厅北侧下部沙发靠墙处；起火原因不能排除该房产电气线路故障、遗留火种引发火灾事故的可能。刘家荣作为该601室房产的所有权人且居住在该处，负有妥善管理该房产之义务。火灾发生后，消防车绕道小区大门进小区时被耽搁约4分钟；同时，7栋楼并无消防设施接水，消防人员从地面消防车内接水救火，均事实上造成了救火的延迟。根据

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1781号上诉人（原审被告）：安徽通力投资集团物业管理有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊区南谯北路740号（世纪商业园内），统一社会信用代码91341102713962795F（1-1）。法定代表人：汪江，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈松，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘家荣，男，1966年4月12日出生，个体户，汉族……