不动产登记纠纷 （2017）皖01民初354号
裁判要旨
关于案涉房屋产权归车洪前所有的条件是否已经成就的问题。双方约定：车洪前愿意以3500万元购买刘洪艳名下此房产，刘洪艳同意将购房款3500万元中的3000万元作为偿还银行贷款转账银行，剩余500万元待车洪前完全支付刘洪艳后（以银行转账凭证为准），上述房产的所有产权归车洪前所有，但暂时仍登记在刘洪艳名下。据此约定，车洪前取得案涉房屋所有权的前提是3000万元银行贷款已清偿完毕且剩余的500万元及逾期利息已支付给刘洪艳。本案中，车洪前提供了阜阳颖东农村商业银行股份有限公司出具的还款证明及还款记录证明该借款于2016年8月已全部还清，只是未在《房屋买卖协议书》中注明。双方对车洪前向刘洪艳支付了200万元的事实均无异议，剩余300万元亦在本院审理期间支付。综上，案涉房屋产权归车洪前所有的条件已经成就，故刘洪艳应协助车洪前办理案涉房屋所有权转移登记手续。刘洪艳、徐邦伟关于车洪前因余款3300万元未付已构成违约，房屋产权归车洪前所有的条件并未成就的理由不能成立，本院不予采纳。《房屋买卖协议书》是车洪前与刘洪艳之间签订的，徐邦伟不是合同相对人，也不是案涉房屋登记所有权人，故车洪前要求徐邦伟履行《房屋买
摘要
车洪前与刘洪艳、徐邦伟不动产登记纠纷一审民事判决书 不动产登记纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖01民初354号原告：车洪前，男，汉族，1974年8月6日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李涛，安徽相和律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾庆超，安徽法汇律师事务所律师。被告：刘洪艳，女，汉族，1975年11月30日出生，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：汪永红，安徽华人律师事务所律师。被告：徐邦伟，男，汉族，1978年10月18日出……