房屋买卖合同纠纷 （2021）黔03民终3035号

许先平、余欢曾系恋人关系，在恋爱期间由许先平出资以余欢名义购买了案涉房屋，后双方结束恋爱关系，就案涉房屋签订房屋买卖合同，约定由余欢将该房屋出售给许先平，后双方因该房屋相关事宜产生分歧，余欢于2020年5月已将该房屋登记到自己名下。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”之规定，对许先平要求解除双方于2018年11月8日签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。许先平虽未提供其直接向余欢支付105,006.00元款项的证据，但结合双方提交的证据以及一审法院审理查明的事实，能够认定案涉房屋前期相关费用系许先平支付，双方于2018年11月8日签订的房屋买卖合同所载明的“许先平已向余欢支付105,006.00元”的内容，实则系双方就案涉房屋许先平出资情况的结算，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”之规定，对许先平要求余欢退还

许先平、余欢曾系恋人关系，在恋爱期间由许先平出资以余欢名义购买了案涉房屋，后双方结束恋爱关系，就案涉房屋签订房屋买卖合同，约定由余欢将该房屋出售给许先平，后双方因该房屋相关事宜产生分歧，余欢于2020年5月已将该房屋登记到自己名下。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”之规定，对许先平要求解除双方于2018年11月8日签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。许先平虽未提供其直接向余欢支付105,006.00元款项的证据，但结合双方提交的证据以及一审法院审理查

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终3035号上诉人（原审被告）：余欢，女，黎族，生于1989年10月28日，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：余汛，贵州义遵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许先平，男，汉族，生于1969年9月24日，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代理人：熊凤刚，贵州元璋律师事务所律师。委托诉讼代理人：王琦，贵州元璋律师事务所实习律师。上诉人余……