排除妨害纠纷 （2021）渝05民终1192号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案原告系涉案房屋的产权人，对涉案房屋及涉案房屋所使用的土地分别享有房屋所有权和国有建设用地使用权。被告未经原告同意占有、使用原告名下房屋所使用的土地，侵害了原告对该土地的使用权，被告应搬离前述土地并拆除窝棚。但原告诉请被告搬离其名下的产权土地，因该土地系国有土地，原告仅享有国有建设用地使用权，并非所有权，故该院依法对其诉请予以纠正。对于被告认为龙顶村小学校在转让该房屋时未通知被告，侵害了其对该房屋享有的优先购买权的意见，与本案不是同一法律关系，被告可持相应证据另案诉讼。对于被告认为其以自己的承包地调换了涉案房屋的土地，因未举示充分证据，且与本案不是同一法律关系，被告可持相应证据另案诉讼。据此，一审依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：“一、张德芳于本判决生效之日起十日内搬离沈泉名下位于南岸区迎龙镇龙顶村房屋【产权证号：渝（2019）南岸

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案原告系涉案房屋的产权人，对涉案房屋及涉案房屋所使用的土地分别享有房屋所有权和国有建设用地使用权。被告未经原告同意占有、使用原告名下房屋所使用的土地，侵害了原告对该土地的使用权，被告应搬离前述土地并拆除窝棚。但原告诉请被告搬离其名下的产权土地，因该土地系国有土地，原告仅享有国有建设用地使用权，并非所有权，故该院依法对其诉请予以纠正。对于被告认为龙顶村小学校在转让该房屋时未通知被告，侵害了其对该房屋享有的优先购买权的意见

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1192号上诉人（原审被告）：张德芳，女，汉族，1954年10月11日出生。委托诉讼代理人：文进，女，汉族，1985年12月1日出生，系张德芳女儿。被上诉人（原审原告）：沈泉，男，汉族，1979年3月12日出生。委托诉讼代理人：张巍译，四川盛树律师事务所律师。上诉人张德芳与被上诉人沈泉排除妨害纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院(2020……