（2018）鲁14行终87号

办理房屋更正登记是房屋登记机构的法定职权。在原告李红霞向被告德州市住建局提出更正登记申请时，被告德州市住建局为房屋更正登记机关。《房屋登记办法》第七十四条规定：权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料。利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正登记的证明材料。房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通���申请人。本案的争议焦点是原告要求被告对其房屋登记进行更正有无事实和法律依据，即涉案房产是商品房还是享受了国家优惠政策的房改房。商品房与房改房有着本质区别：所谓“商品房”是指在市场经济条件下，经政府有关部门批准，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权，建成后用于市场出售、出租的房屋。所谓“房改房”又称已购公房，是职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关城镇住房制度改革政策的规定，以标准价或成本价购买的已享受了国家房改优惠政策的已建

李红霞、德州市住房和城乡建设局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书

山东省德州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鲁14行终87号上诉人（原审原告）李红霞，女，1978年9月21日出生，汉族，住山东省德州市德城区。被上诉人（原审被告）德州市住房和城乡建设局，住所地德州市���河大道187号。法定代表人马文喜，局长。委托代理人张风月，山东慨而慷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）德州市国土资源局，住所地德州经济技术开发区长河大道359号。法定代表人赵明国，局……