返还原物纠纷 （2016）吉02民终939号

我国对不动产实行登记制度，不动产登记载明的权利人对该不动产享有支配和排他的权利。本案中，贾传良占用的房屋为原单位为了照顾其生活而允许其居住，但并未将所有权分配给贾传良，亦未在产权登记机关办理登记手续，故贾传良并不是该处房屋的产权所有人，属无权占有。而在企业改制后，该处房产已经登记在龙谷公司名下，龙谷公司取得该房产的所有权，具有支配和排他的权利，故龙谷公司要求贾传良从此处房产中迁出，合法有据，本院予以支持。龙谷公司未提供相关损失的证据，故其要求贾传良赔偿经济损失10000元的诉请，本院不予支持。贾传良占用的房产在当地俗称老商店与产权证书载明的用途相符，且贾传良没有提供相反的证据推翻房产证与此处房屋不符的证据，故龙谷公司为本案合法、适格主体。贾传良亦未提供租赁合同及缴纳租赁费用的证明，故贾传良辩称房屋为租赁性质，不予采纳。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第九条、第三十四条、第三十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告贾传良于本判决生效后十日内从原告吉林龙谷生物科技有限公司所有的位于吉林市吉林经济技术开发区九站街新糖路的单位自管房（吉

我国对不动产实行登记制度，不动产登记载明的权利人对该不动产享有支配和排他的权利。本案中，贾传良占用的房屋为原单位为了照顾其生活而允许其居住，但并未将所有权分配给贾传良，亦未在产权登记机关办理登记手续，故贾传良并不是该处房屋的产权所有人，属无权占有。而在企业改制后，该处房产已经登记在龙谷公司名下，龙谷公司取得该房产的所有权，具有支配和排他的权利，故龙谷公司要求贾传良从此处房产中迁出，合法有据，本院予以支持。龙谷公司未提供相关损失的证据，故其要求贾传良赔偿经济损失10000元的诉请，本院不予支持。贾传良占用的房产在当地俗称老商店与产权证书载明的用途相符，且贾传良没有提供相反的证据推翻房产证与此处房

吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终939号上诉人（原审被告）：贾传良，住吉林省吉林市昌邑区。委托代理人：王胜春，吉林市昌邑区汇丰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林龙谷生物科技有限公司，住所：吉林市吉林经济技术开发区。法定代表人：王越升，总经理。委托代理人：阮忠义，该公司行政副总经理。委托代理人：孟庆宇，吉林众达律师事务所律师。上诉人贾传良因返还原物纠纷一案，不……