房屋租赁合同纠纷 （2016）黑02民终2138号

虽然2008年5月11日王岩与宇翔开发公司签订房屋租赁合同，但在该合同上有齐翔建筑公司的印章，说明齐翔建筑公司对该租赁合同是知悉的，而且（2014）建民初字第165号民事判决书认定的事实也表明齐翔建筑公司一直是本案涉诉房屋的实际产权人。在该租赁合同的多年履行过程中，齐翔建筑公司也未提出任何异议，因此齐翔建筑公司应为2008年5月11日房屋租赁合同的一方当事人，其应履行该租赁合同的相关义务。王岩要求确认其与齐翔建筑公司签订的房屋租赁合同有效及继续履行租赁合同至2024年5月11日的诉讼请求应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：王岩与齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司于2008年5月11日签订的关于建华区东市场小区1号00单元01层01、02、03号商服房屋租赁合同为有效合同。王岩与齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司继续履行房屋租赁合同至2024年5月11日。二审中，齐翔建筑公司、王岩未提交新证据。本院对一审查明的事实予以认定。本院认为，此案争议焦点是齐翔建筑公司是否为涉案房屋租赁合同的出租方及此房屋租赁合同应否继续履行。关于齐翔建筑公司是否为房屋租赁合同的

虽然2008年5月11日王岩与宇翔开发公司签订房屋租赁合同，但在该合同上有齐翔建筑公司的印章，说明齐翔建筑公司对该租赁合同是知悉的，而且（2014）建民初字第165号民事判决书认定的事实也表明齐翔建筑公司一直是本案涉诉房屋的实际产权人。在该租赁合同的多年履行过程中，齐翔建筑公司也未提出任何异议，因此齐翔建筑公司应为2008年5月11日房屋租赁合同的一方当事人，其应履行该租赁合同的相关义务。王岩要求确认其与齐翔建筑公司签订的房屋租赁合同有效及继续履行租赁合同至2024年5月11日的诉讼请求应予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决：王岩与齐翔建工集团翔宇建筑工程有限

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2138号上诉人（原审被告）：齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区齐富便道如意人家18号楼。法定代表人：谢全，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵东辉。委托诉讼代理人：ＸＸ。被上诉人（原审原告）：王岩，住齐齐哈尔市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人:张玉梅，黑龙江海珊律师事务所律师。上诉人齐翔建工集团翔宇建筑……