案外人执行异议之诉 （2018）冀01民终13094号

本案为案外人提起执行异议之诉，争议的焦点是原告王宪永对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中原告仅提供了转给第三人秦为民305万元银行转账凭证，双方资金往来频繁，且无其他证据佐证，不能证实原告与秦为民之间存在真实的借款关系。原告与第三人签订的以房抵债协议书及双方陈述均认可第三人将诉争的两套房屋于2010年1月23日以2003年购买房屋的价格311万元抵顶给原告，经评估该诉争的两套房屋2010年的市场价值为934.06万元，诉争房屋折抵的价值明显低于市场价，损害了其他债权人的利益，故原告与第三人签订的以房抵债协议书无效。另外，原告既未办理诉争房屋的产权证书，亦未履行登记备案等预告登记程序，且原告提供的证据不能证实其实际占有诉争房屋。综上，原告王宪永不享有足以排除强制执行的民事权益，故原审法院对诉争房屋采取的查封措施符合法律规定，原告王宪永的异议理由不成立，不予支持。基此，依照《最高人民法院》第二条、第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条第二款之规定，判决如下：驳回原告王宪永的诉讼请求。案件受理费80元，公告费260元，评估费170

本案为案外人提起执行异议之诉，争议的焦点是原告王宪永对诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中原告仅提供了转给第三人秦为民305万元银行转账凭证，双方资金往来频繁，且无其他证据佐证，不能证实原告与秦为民之间存在真实的借款关系。原告与第三人签订的以房抵债协议书及双方陈述均认可第三人将诉争的两套房屋于2010年1月23日以2003年购买房屋的价格311万元抵顶给原告，经评估该诉争的两套房屋2010年的市场价值为934.06万元，诉争房屋折抵的价值明显低于市场价，损害了其他债权人的利益，故原告与第三人签订的以房抵债协议书无效。另外，原告既未办理诉争房屋的产权证书，亦未履行登记备案等预告登记

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀01民终13094号 上诉人（原审原告）：王宪永，男，1974年10月4日生，汉族，住河北省沙河市。 委托诉讼代理人：李坤，河北双弘律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张立平，女，1969年1月15日生，汉族，住河北省石家庄市。 被上诉人（原审被告）：刘婕，女，1971年10月22日生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 二被上诉人委托……