买卖合同纠纷 （2019）云2528民初957号
裁判要旨
原告徐会仙与被告李玉福口头协商约定的房屋买卖合同合法有效，双方应当按照合同约定或法律规定全面履行各自的义务。 原告已依照合同约定将房屋交付被告并变更登记于被告名下，根据约定，被告应支付原告购房款人民币150000元，已经支付人民币140000元，剩余人民币10000元未支付。 因此，被告应向原告支付剩余购房款人民币10000元。 被告辩称：“双方约定先支付130000元购房款，剩余20000元待原告将该房子的土地使用权证和房产权证办理完毕且交给被告后支付，若在办理期限内原告未能将该房子的土地使用权证和房产权证交给被告，剩余20000元作为办理土地使用权证和房产权证的补偿。” 被告没有提供证据证明，其辩解本院不予采信。 被告未支付原告剩余的购房款10000元已构成违约，原告请求被告支付购房款10000元，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。 对于原告主张的逾期付款利息实为被告因逾期付款而给原告造成的损失。 根据相关解释的规定，“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，
摘要
徐会仙与李玉福买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省元阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2528民初957号原告：徐会仙，女，1953年2月10日出生，汉族，农民，住元阳县。 委托诉讼代理人：何绍炜，天马法律服务所法律工作者。 代理权限：一般授权代理。 被告：李玉福，男，1965年1月8日出生，哈尼族，农民，住元阳县。 原告徐会仙与被告李玉福买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告……