房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1103民初3449号
裁判要旨
徐维利与中兴公司、中普公司签订的《中普·城市广场全球家居生活馆委托经营管理合同》是当事人真实意思表示，合法有效。 合同当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。 中兴公司未能按照约定支付徐维利租金，应当承担支付到期未付租金38091元及违约金的违约责任。 对2019年9月30日之后的租金，徐维利可另行主张。 关于违约金的诉请，徐维利主张中普公司、中兴公司自2016年11月1日起至租金付清之日止，按照银行同期贷款基准利率支付违约金，符合法律规定。 因双方约定收益为每半年支付一次，故本案违约金应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。 根据徐维利诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2016年10月31日前、2017年4月30日前、2017年10月31日前、2018年4月30日前、2018年10月31前、2019年4月30日前分别向徐维利支付半年租金8354.19元（141118元×11.84%÷2）。 中兴公司、中普公司对不要求扣减已付租金的相应的违约金，符合法律规定，本院予以采纳。 关于徐维利要求解除其与中兴公司、中普公司之间的委托管理合同的诉请，因徐维利将涉案房屋委托中兴公司经营管理，
摘要
徐维利与滁州中兴商业运营管理有限公司、滁州中普置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3449号原告:徐维利，男，1972年10月17日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：陈义玲，滁州市琅琊区清流法律服务所法律工作者。 被告：滁州中兴商业运营管理有限公司，住所地安徽省滁州市醉翁西路**，统一社会信用代码91341103054483597H（1-1）。 法定代表人：张俊俊，该公司董事长。 委托诉讼代……