房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终4045号

吕琨龙与泰瑞公司签订的《青岛市商品房预售合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应依约履行。根据合同第十七条约定“甲方交付的房屋系验收合格的房屋，如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0倍给予补偿。”，吕琨龙依据合同第十七条的约定要求泰瑞公司支付装修补偿款，但该条款约定的是按照差价的0倍给予补偿，且合同补充条款第八条已经将上述第十七条调整为“1、甲方有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、同质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备，并不构成违约；乙方不得以房屋、设施设备不符合约定为由拒绝接受房屋，甲方不承担逾期交房的违约责任。2、如该房屋的装饰、设备标准低于主合同附件三约定的标准，甲方应使之达到主合同附件三的标准或补偿相应差价，且不构成违约。”吕琨龙认为根据其委托评估的涉案房屋装修价值低于合同约定的装修价值，但泰瑞公司交付的房屋装修价值中包含泰瑞公司的可得利润，并非仅是装修材料及施工工程款项相加的价值，因吕琨龙没有证据证明泰瑞公司交付的涉案房屋的装饰、设备标准低于主合同附件三约定的标准，故吕琨龙诉求的不成

吕琨龙与泰瑞公司签订的《青岛市商品房预售合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应依约履行。根据合同第十七条约定“甲方交付的房屋系验收合格的房屋，如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0倍给予补偿。”，吕琨龙依据合同第十七条的约定要求泰瑞公司支付装修补偿款，但该条款约定的是按照差价的0倍给予补偿，且合同补充条款第八条已经将上述第十七条调整为“1、甲方有权将装饰材料、设备品牌更换为同档次、同质量规格或更高档次的其他品牌装饰、设备，并不构成违约；乙方不得以房屋、设施设备不符合约定为由拒绝接受房屋，甲方不承担逾期交

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终4045号上诉人（原审原告）：吕琨龙。委托诉讼代理人：王民，山东正洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司。法定代表人：孔少武，董事长。委托诉讼代理人：曹敏，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹宗，山东琴岛律师事务所律师。上诉人吕琨龙因与被上诉人青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司（以下简称泰瑞公司）……