房屋买卖合同纠纷 （2015）南民二终字第00910号

马晓荣在与史真真协商一致基础下，以白河村七组名义与史真真订立了房屋买卖合同，在接受了史真真交付的原与白河村××组宏福小区所签合同和5万元收据后，又以白河村七组名义出具了五万元购房款的收款收据；马晓荣的上述行为属于代表白河村七组的职务行为，也属于对史真真交付原与白河村二组宏福小区所签合同和5万元收据以抵作购买白河村七组房屋房款的认可；现在史真真与白河村七组所签房屋买卖合同因该房屋没有建筑规划许可证属违章建筑，所签合同无效和史真真要求退还所交房款情况下，应将房款予以退还。至于白河村七组将史真真交付的原与白河村二组宏福小区所签合同和5万元收据交给白河村二组，白河村××组是否退款问题，可由白河村七组和白河村二组另行解决。综上，原判事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上南阳市宛城区栗河乡白河村第七组负担。本判决为终审判决。审判长　　郭晓普审判员　　周　飞审判员　　王　勇二〇一五年十一月二十三日书记员　　熊巧莉

马晓荣在与史真真协商一致基础下，以白河村七组名义与史真真订立了房屋买卖合同，在接受了史真真交付的原与白河村××组宏福小区所签合同和5万元收据后，又以白河村七组名义出具了五万元购房款的收款收据；马晓荣的上述行为属于代表白河村七组的职务行为，也属于对史真真交付原与白河村二组宏福小区所签合同和5万元收据以抵作购买白河村七组房屋房款的认可；现在史真真与白河村七组所签房屋买卖合同因该房屋没有建筑规划许可证属违章建筑，所签合同无效和史真真要求退还所交房款情况下，应将房款予以退还。至于白河村七组将史真真交付的原与白河村二组宏福小区所签合同和5万元收据交给白河村二组，白河村××组是否退款问题，可由白河村七组和

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民二终字第00910号上诉人（原审被告）南阳市宛城区栗河乡白河村第七组。负责人：王付奎，任该组组长。委托代理人朱晓东，河南问鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）史真真。委托代理人张晓芬，河南盛春律师事务所律师。原审被告马晓荣。委托代理人周长松，河南隆祥律师事务所律师。上诉人南阳市宛城区溧河乡白河村第七组（以下简称白河村七组）因与被上诉人史真……