租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终956号
裁判要旨
双方签订的《军队房地产租赁合同》，是双方真实意思表示，不具有合同法规定的合同无效情形，已按合同约定经军队房地产管理部门审核批准，故为有效合同，双方均应信守履行。关于案涉合同应否解除问题。合同解除条款明确约定“因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，双方均不承担责任”，中国人民解放军海军青岛房地产管理处依据中央军委下发通知全面停止有偿服务，要求收回案涉房地产，符合合同中约定的解除情形。虽威海上轩建筑装璜有限公司不同意解除合同，但合同赖以存在的客观情况已发生变化，无继续履行的可能，故中国人民解放军海军青岛房地产管理处要求解除合同的诉请，一审法院予以支持。合同解除后，威海上轩建筑装璜有限公司应按合同约定返还其租用的房屋及场地。故中国人民解放军海军青岛房地产管理处的该项诉请，一审法院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除中国人民解放军海军青岛房地产管理处与威海上轩建筑装璜有限公司于2014年12月1日签订的《军队房地产租赁合同》；二、威海
摘要
威海上轩建筑装璜有限公司、中国人民解放军海军青岛房地产管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终956号上诉人（原审被告）：威海上轩建筑装璜有限公司，住所地山东省威海市环翠区环海路11号。法定代表人：孙一程，经理。委托诉讼代理人:高春峰，山东宏安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军海军青岛房地产管理处，住所地山东省青岛市市南区香港西路**号。负责人：刘长勇，助理员。委托诉讼代理人：王瑛，山东东方未来律师事务所律师……