房屋买卖合同纠纷 （2021）湘11民终737号

原告胡丽与被告邓佑妹签订的《购房协议》是双方真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告胡丽已经履行了向被告邓佑妹付款的主要合同义务，被告邓佑妹应履行向原告交房及协助原告办理涉案房屋过户手续的义务。故原告请求被告邓佑妹将涉案房屋产权过户给原告的诉讼请求，法院予以支持；但办理不动产权证的费用，根据合同约定，应由胡丽负担。原告提出要求被告永州公交公司为其办理不动产证及并按80元/㎡承担过户费的诉讼请求，评判如下：首先，被告永州公交公司不是购房协议的当事人，其没有向胡丽出售房屋，被告永州公交公司无办证义务；其次，虽然在庭审中被告永州公交公司认可其收了10,000元（邓佑妹以其在公司的股金款抵扣8080元，胡丽代邓佑妹缴纳1920元转让费），但三方均没有提交就收取10,000元的权利、义务由进行约定或者如何约定的证据，且根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”本案出售房屋系被告邓佑妹，故被告永州公交公司没有为胡丽办证的法律义务及合同义务，故胡丽要求永州公交公司为其办理不动

原告胡丽与被告邓佑妹签订的《购房协议》是双方真实意思表示，且无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告胡丽已经履行了向被告邓佑妹付款的主要合同义务，被告邓佑妹应履行向原告交房及协助原告办理涉案房屋过户手续的义务。故原告请求被告邓佑妹将涉案房屋产权过户给原告的诉讼请求，法院予以支持；但办理不动产权证的费用，根据合同约定，应由胡丽负担。原告提出要求被告永州公交公司为其办理不动产证及并按80元/㎡承担过户费的诉讼请求，评判如下：首先，被告永州公交公司不是购房协议的当事人，其没有向胡丽出售房屋，被告永州公交公司无办证义务；其次，虽然在庭审中被告永州公交公司认可

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终737号上诉人（原审原告）：胡丽，女，1974年11月6日出生，汉族，湖南省东安县人，医师，住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：蒋磊，男，汉族，1976年5月27日出生，住湖南省零陵区，系胡丽之夫。被上诉人（原审被告）:永州市城市公共交通运输有限责任公司，住所地湖南省永州市冷水滩区高科技工业园九嶷大道东侧。法定代表人：唐晓波，系该公……