执行异议之诉 （2021）新28民终943号

部分“以物抵债”的事实认定。事实和理由：覃广兵并未将房款交付给上诉人，也无证据能够证明上诉人曾委托唐庆伟收取房款，或者上诉人“以房抵债”给唐庆伟，因此本案并不符合已支付的价款超过合同约定总价款百分之五十这一排除执行的条件。根据民诉法解释第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即案外人对其享有的房屋权利进行举证。即便认定案外人对房屋享有排除执行的权利需要认定“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”这一条件，那么一审法院也只能认定“案外人已经全额支付了房款”，本案中唐庆伟非当事人，不是上诉人与唐庆伟之间有关该房款或者借款的纠纷，本案不应当对展特公司与唐庆伟之间的关系予以认定，应当在当事人的诉求范围内认定案件的主要事实。一审法院认定上诉人与唐庆伟之间存在“借贷”和“以物抵债”关系，直接导致上诉人无法另案向唐庆伟主张房款。本案中所谓的上诉人将涉案房屋抵偿给了唐庆伟，所以上诉人同意唐庆伟收取房款的说法，仅仅依据的是房源表，上诉人公司并未盖章确认，时任法定代表人也未签字确认；即便认定祝伟良表见代理或

部分“以物抵债”的事实认定。事实和理由：覃广兵并未将房款交付给上诉人，也无证据能够证明上诉人曾委托唐庆伟收取房款，或者上诉人“以房抵债”给唐庆伟，因此本案并不符合已支付的价款超过合同约定总价款百分之五十这一排除执行的条件。根据民诉法解释第三百一十一条的规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即案外人对其享有的房屋权利进行举证。即便认定案外人对房屋享有排除执行的权利需要认定“已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”这一条件，那么一审法院也只能认定“案外人已经全额支付了房款”，本案中唐庆伟非当事人，不是上诉人与唐庆伟

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2021）新28民终943号上诉人（原审被告、被执行人）：新疆展特房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市石化大道43号塔河管理局一楼。 法定代表人：祝伟良（已死亡），该公司董事长。 委托诉讼代理人：斯尔格林，女，该公司出纳。 委托诉讼代理人：李孟春，北京市京师（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案……