房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第1374号

本案涉诉房屋系被告倪文秀认购取得，原、被告间签订的《房产买卖合同》有被告的倪文秀签名，该合同系二被告与原告共同协商签订，且原告无证据证明该合同非双方真实意思表示，故原、被告签订的《房产买卖合同》合法有效。有效合同双方即应全面履行，被告倪文秀已依约与安置方签订了认购协议，即已履行完当前情况下可履行的合同义务，原告也已按照约定履行交付房款。在履行合同过程中，原、被告均无违约行为。原告主张被告未按约定交付房屋违约，因合同明确约定房屋交付时间以安置方交房时间为准，现房屋不能交付的实际原因系安置方未交房，而非被告原因导致房屋迟延交付，且在房屋未交付的情形下，被告自然无法协助原告办理产权登记手续。故在合同订立履行过程中也不存在法定或者约定解除情形的情况下，综合案件情况，原告诉请不能成立，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告崔金邦、唐淑玲的诉讼请求。本案受理费6795元，减半收取3397.5元，由原告崔金邦、唐淑玲负担。上诉人崔金邦、唐淑玲上诉称，一、被上诉人吴

本案涉诉房屋系被告倪文秀认购取得，原、被告间签订的《房产买卖合同》有被告的倪文秀签名，该合同系二被告与原告共同协商签订，且原告无证据证明该合同非双方真实意思表示，故原、被告签订的《房产买卖合同》合法有效。有效合同双方即应全面履行，被告倪文秀已依约与安置方签订了认购协议，即已履行完当前情况下可履行的合同义务，原告也已按照约定履行交付房款。在履行合同过程中，原、被告均无违约行为。原告主张被告未按约定交付房屋违约，因合同明确约定房屋交付时间以安置方交房时间为准，现房屋不能交付的实际原因系安置方未交房，而非被告原因导致房屋迟延交付，且在房屋未交付的情形下，被告自然无法协助原告办理产权登记手续。故在合同

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1374号上诉人（原审原告）崔金帮，男，1955年12月28日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区中宁县。上诉人（原审原告）唐淑玲，女，1960年12月22日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区中宁县。二上诉人共同委托代理人丁雪峰、魏艳荣，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）倪文秀，男，1956年2月20日出生，汉族，农民……