房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终1043号
裁判要旨
《厂房租赁合同》经双方协商一致达成，系真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照合同履行各自义务，否则承担相应违约责任。《厂房租赁合同》约定每月厂房租金于当月支付，但未明确具体支付期限，故承租方可在当月最后一日缴付即可。2016年7月18日收款收据证实森怡美公司缴付厂房租金至2016年8月14日，故2016年8月15日起至9月14日租金仅须在2016年9月14日前缴付即可。何永森于2016年9月13日以逾期缴付租金为由提起诉讼，但租金支付最后期限尚未届满，显然，何永森起诉时所持事实与理由不成立，不予支持。森怡美公司确实在期限届满后未付2016年8月15日至9月14日租金，但森怡美公司已于合同确定的最后期限（30日内）付清租赁期间前述租金，故何永森依约不能单方解除租赁合同、收回厂房、没收保证金及厂房内物品等。鉴于租赁合同于2016年10月14日期满后，双方未续签合同，森怡美公司亦交还厂房，双方租赁合同关系因合同期满而终止，故对何永森解除租赁合同及交还厂房的请求不予支持。因何永森确认森怡美公司付清所有租金及水电费等，故对何永森关于租金及水电费的诉求不
摘要
《厂房租赁合同》经双方协商一致达成，系真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照合同履行各自义务，否则承担相应违约责任。《厂房租赁合同》约定每月厂房租金于当月支付，但未明确具体支付期限，故承租方可在当月最后一日缴付即可。2016年7月18日收款收据证实森怡美公司缴付厂房租金至2016年8月14日，故2016年8月15日起至9月14日租金仅须在2016年9月14日前缴付即可。何永森于2016年9月13日以逾期缴付租金为由提起诉讼，但租金支付最后期限尚未届满，显然，何永森起诉时所持事实与理由不成立，不予支持。森怡美公司确实在期限届满后未付2016年8月15日
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民事决书（2017）粤20民终1043号上诉人（原审原告）：何永森，男，1958年6月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：梁兆泉，广东言法律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄惠斯，广东言法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市森怡美电器有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：杨志华，该公司总经理。上诉人何永森因与被上诉人中山市森怡美电器有限公司（以……