相邻采光、日照纠纷 （2015）同民终字第769号

按照国家法律规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等权利。我国国家标准《城市居住区规划设计规范》对此进行了细致明确的规定，按照规定，原告郭进年的住宅在大寒日日照时数不得少于3小时。法院委托的具备鉴定资质的机构出具的鉴定意见表明，原告郭进年住宅两排房屋日照时间均不符合该规定。我国法律还规定，不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。本案被告垄鑫公司建造的住宅楼对原告郭进年住宅的采光、日照造成了损害，应就其侵权事实承担相应的民事责任，原告郭进年对其因采光、日照受到影响而产生的损失要求被告垄鑫公司进行经济赔偿的诉求符合法律规定，予以支持。被告垄鑫公司辩称的其建造的楼房经过行政审批且证件齐全属于合法建筑的意见，并不影响该建筑物是否影响原告郭进年采光、日照事实的认定及是否构成侵权和构成侵权后责任的确定。就本案来讲，被告垄鑫公司的建筑虽影响了原告郭进年的采光，但从社会资源的有效利用角度考虑，如拆除影响采光、日照的建筑，将造成社会资源的严重浪费，且

按照国家法律规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等权利。我国国家标准《城市居住区规划设计规范》对此进行了细致明确的规定，按照规定，原告郭进年的住宅在大寒日日照时数不得少于3小时。法院委托的具备鉴定资质的机构出具的鉴定意见表明，原告郭进年住宅两排房屋日照时间均不符合该规定。我国法律还规定，不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。本案被告垄鑫公司建造的住宅楼对原告郭进年住宅的采光、日照造成了损害，应就其侵权事实承担相应的民事责任，原告郭进年对

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）同民终字第769号上诉人（原审被告）大同市垄鑫房地产开发有限责任公司，住所地天镇县西门外。法定代表人王长达，该公司董事长。委托代理人马军，山西云冈（天镇）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭进年。委托代理人罗金明，天镇县法律援助中心法律工作者。上诉人大同市垄鑫房地产开发有限责任公司（以下简称垄鑫公司）因相邻采光、日照纠纷一案，不服天镇县人民法……