房屋买卖合同纠纷 （2019）沪02民终11386号

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人约定被上诉人在双方办理房屋产权过户手续之前将户籍迁出，现被上诉人未能及时迁出户籍，已经构成违约，上诉人据此主张被上诉人承担违约责任，符合法律规定，应予支持。关于违约金的数额，上诉人认为应当按照合同约定标准支付，被上诉人则认为违约金标准过高要求法院依法调整，一审法院据此综合考虑上诉人的实际损失情况、被上诉人违约的程度等因素进行酌定并无不当。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,239元，由沈颖负担。本判决为终审判决。审判长　　郭征海审判员　　邬　梅审判员　　易苏苏二〇一九年十二月十八日书记员　　汪汝珏附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 搜索“”

根据本案查明事实，上诉人与被上诉人约定被上诉人在双方办理房屋产权过户手续之前将户籍迁出，现被上诉人未能及时迁出户籍，已经构成违约，上诉人据此主张被上诉人承担违约责任，符合法律规定，应予支持。关于违约金的数额，上诉人认为应当按照合同约定标准支付，被上诉人则认为违约金标准过高要求法院依法调整，一审法院据此综合考虑上诉人的实际损失情况、被上诉人违约的程度等因素进行酌定并无不当。综上，一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,239元，由

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11386号上诉人(原审原告、反诉被告)：沈颖，女，1979年12月1日出生，汉族，住址上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陈兵，上海市建纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵婉婷，上海市建纬律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：孔淑华，女，1955年12月8日出生，汉族，住址上海市黄浦区。上诉人沈颖因与被上诉人孔淑华房屋买卖合同纠纷……