买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终103号

怡康皮肤病医院与顺天建材公司之间签订的《宜昌市存量房买卖合同》是就房屋买卖签订的协议，而《补充协议》是双方就房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、搬迁费及其他费用等签订的补充协议，均系双方的真实意思表示，合法有效，应该严格履行。怡康皮肤病医院主张双方于2015年5月18日签订的《宜昌市存量房买卖合同》具有法律效力，应依法予以支持；其主张撤销《宜昌市存量房买卖合同》及《补充协议》中约定的附属设备、装饰装修、相关物品、搬迁费及其他费用共584万元的条款内容，缺乏事实及法律依据，应依法不予支持。《宜昌市存量房买卖合同》约定，“因出卖人的原因，买受人未能在30日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按已付房价款总额的日万分之三向买受人支付违约金”，但《补充协议》又约定，“甲方收到本补充协议约定的300万元购房款后即与乙方共同到房地部门办理该工业厂房买卖合同备案及房屋过户手续”，“甲、乙双方同意尽全力配合，在本补充协议签订后3个月内完成房屋备案过户及银行抵押贷款事宜”，表明双方将办理过户的时间进行了变更，即“

怡康皮肤病医院与顺天建材公司之间签订的《宜昌市存量房买卖合同》是就房屋买卖签订的协议，而《补充协议》是双方就房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品、搬迁费及其他费用等签订的补充协议，均系双方的真实意思表示，合法有效，应该严格履行。怡康皮肤病医院主张双方于2015年5月18日签订的《宜昌市存量房买卖合同》具有法律效力，应依法予以支持；其主张撤销《宜昌市存量房买卖合同》及《补充协议》中约定的附属设备、装饰装修、相关物品、搬迁费及其他费用共584万元的条款内容，缺乏事实及法律依据，应依法不予支持。《宜昌市存量房买卖合同》约定，“因出卖人的原因，买受人未能在30日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终103号上诉人（原审被告）：湖北顺天建材实业有限公司，住所地宜昌市西陵区黄河路8号。法定代表人：吴晖，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗健，湖北西陵律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宜昌市怡康皮肤病医院有限责任公司，住所地宜昌市西陵区黄河路40号。法定代表人：肖治，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛良燕，湖北普济律师事……