排除妨害纠纷 （2017）鲁16民终1743号

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”。本案中，涉案房产由山东省高青县人民法院委托拍卖，王军竞得后应将拍卖的房产移交王军。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款之规定，裁定：驳回王军的起诉。本院认为，上诉人通过执行程序中的司法拍卖取得涉案房屋的所有权，其在人民法院依法向其移交涉案房屋前，与被上诉人因房屋占有产生纠纷，该纠纷属于执行争议而非普通的民事争议，上诉人无权向执行法院之外的人民法院寻求救济，理由如下：首先，执行拍卖变卖程序中，买受人取得被执行不动产的所有权，但所有权中的占有权能受到合法限制的情形客观存在。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，买受人自执行法院拍卖成交裁定生效时即取得了被执行财产的所有权。但《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款同时规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”。本案中，涉案房产由山东省高青县人民法院委托拍卖，王军竞得后应将拍卖的房产移交王军。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款之规定，裁定：驳回王军的起诉。本院认为，上诉人通过执行程序中的司法拍卖取得涉案房屋的所有权，其在人民法院依法向其移交涉案房屋前，与被上诉人因房屋占有产生纠纷，该纠纷属于执行争议而非普通的民事争议

山东省滨州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁16民终1743号上诉人（原审原告）：王军，男，1967年9月8日出生，汉族，住山东省高青县。委托诉讼代理人：苏伟波，山东一衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王峰，男，1987年2月15日出生，汉族，住山东省滨州市。被上诉人（原审被告）：郭向华，男，1978年6月7日出生，汉族，住山东省滨州市。两被上诉人的委托诉讼代理人：宋玉亮，山东齐……