农村建房施工合同纠纷 （2017）皖08民终1576号

本案争议房屋位于桐城市××安村，属于自建楼房，根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农村自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”的规定，孟凡金修建的住宅楼房区别于建设工程合同规范的大型工程项目。双方达成的农村建房施工合同属于承揽合同，该承揽合同是双方真实的意思表示，并未违反法律的强制性规定，为合法有效合同。被告胡连斌与胡遵波系父子关系，且在合同中作为一方（甲方）与原告签订合同，同时在施工过程中，被告胡连斌负责工地的材料购买和报酬的支付。法院认为，从合同的签订以及材料的购买、报酬的支付都是由甲方中的胡连斌完成，原告孟凡金按照被告胡连斌的指示完成工作，本身没有过错，现被告胡遵波未按照约定支付施工费，并要求停止施工，其行为致使合同的目的无法实现属于违约，原告孟凡金要求终止合同并按照合同的约定支付施工费，法院予以支持。根据合同约定及双方认可的面积计算应支付的施工费为28166.28元〔（248.455㎡×2层×270元／㎡×40%）-25500元（已支付）〕。根据合同的相对性，胡连斌与胡遵波共同作为甲方，故胡连斌、胡遵波应承担连带责任。被告胡遵波、胡连斌提出因停工要

本案争议房屋位于桐城市××安村，属于自建楼房，根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农村自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”的规定，孟凡金修建的住宅楼房区别于建设工程合同规范的大型工程项目。双方达成的农村建房施工合同属于承揽合同，该承揽合同是双方真实的意思表示，并未违反法律的强制性规定，为合法有效合同。被告胡连斌与胡遵波系父子关系，且在合同中作为一方（甲方）与原告签订合同，同时在施工过程中，被告胡连斌负责工地的材料购买和报酬的支付。法院认为，从合同的签订以及材料的购买、报酬的支付都是由甲方中的胡连斌完成，原告孟凡金按照被告胡连斌的指示完成工作，本身没有过错，现被

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖08民终1576号上诉人（原审被告）：胡遵波，男，1978年1月20日出生，汉族，住安徽省桐城市。被上诉人（原审原告）：孟凡金,男,1968年4月14日出生,汉族，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：方劲松，桐城市范岗镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：胡连斌，男，1954年5月19日出生，汉族，住安徽省桐城市。上诉人胡遵波因与被上诉人……