房屋买卖合同纠纷 （2019）皖08民终1768号

双方当事人于2017年5月3日签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，具有法律约束力。张杰武履行了合同义务，但叶显拒绝履约，且起诉法院要求解除双方签订的合同，后又撤诉，并于张杰武在2019年2月21日起诉法院以后，叶显将讼争房屋直接出售给他人，其行为显已构成违约，应承担违约责任。叶显关于违约金过高而应当予减少的主张，因其没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，不予采纳，叶显主张按定金双倍支付的观点，因双方已明确约定如发生违约，违约一方即给付守约方违约金34万元，故，对叶显抗辩意见，亦不予采纳。张杰武主张支付利息的要求，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百一十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：（一）解除原告张杰武与被告叶显于2017年5月3日签订的《房屋买卖合同》；（二）被告叶显于本判决生效之日起三日内返还原告张杰武定金人民币20万元；（三）被告叶显于本判决生效之日起三日内给付原告张杰武违约金人民币34万元；（四）驳回原告张杰武的其他诉讼请求。

双方当事人于2017年5月3日签订的《房屋买卖合同》，系当事人真实意思表示，具有法律约束力。张杰武履行了合同义务，但叶显拒绝履约，且起诉法院要求解除双方签订的合同，后又撤诉，并于张杰武在2019年2月21日起诉法院以后，叶显将讼争房屋直接出售给他人，其行为显已构成违约，应承担违约责任。叶显关于违约金过高而应当予减少的主张，因其没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，不予采纳，叶显主张按定金双倍支付的观点，因双方已明确约定如发生违约，违约一方即给付守约方违约金34万元，故，对叶显抗辩意见，亦不予采纳。张杰武主张支付利息的要求，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖08民终1768号 上诉人（原审被告）：叶显，男，1973年10月23日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：吕琦，安徽中皖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚兵，安徽中皖律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张杰武，男，1984年2月2日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：查名祥，安徽安联律师事务所律师。……