房屋租赁合同纠纷 （2014）吉中民一终字第662号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”魏闯租赁使了本案争议房屋就负有按约定时间交付租金的义务。在汇龙公司与美邦公司就双方权利义务进行交接，并张贴通知后，汇龙公司有权利向魏闯收取租金。且上诉人魏闯在二审庭审中亦承认其未交纳2013年度租金，故原审判决魏闯向汇龙公司交付2013年度租金并无不当，应予以维持。关于魏闯是否应交纳供热费及供热费数额的问题。魏闯与美邦公司签订的《场地租赁协议》第五条约定：“合同期间，甲方负责提供水、电、暖给乙方使用，乙方根据物价部门有关规定在供暖前一次性交纳冬季暖气费，暖气费收取面积为970平方米，依表按月交纳水、电费用。”据此约定魏闯应按物价部门有关规定交纳供热费，吉林市物价局吉市价字（2010）54号文件规定：“经营性用房由每平方米30元调整为每平方米33.50元。经营性用房超过3米的，每超0.3米，热价加收5%，
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”魏闯租赁使了本案争议房屋就负有按约定时间交付租金的义务。在汇龙公司与美邦公司就双方权利义务进行交接，并张贴通知后，汇龙公司有权利向魏闯收取租金。且上诉人魏闯在二审庭审中亦承认其未交纳2013年度租金，故原审判决魏闯向汇龙公司交付2013年度租金并无不当，应予以维持。关于魏闯是否应交纳供热费及供热费数额的问题。魏
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第662号上诉人（原审被告）：魏闯，住吉林市。委托代理人：曲亮，吉林恒正达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市汇龙家居有限责任公司，住所地吉林市昌邑区东市场汇龙商贸广场B座四楼。法定代表人：姜富成，董事长。委托代理人：孙宝林，经理。委托代理人：胡俊山，吉林市吉建宇律师事务所律师。上诉人魏闯因房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林市昌……