案外人执行异议之诉 （2021）鲁01民终4181号

本案争议焦点是，田一兵是否享有排除或者阻却一审法院对涉案房产进行执行处置的实体权利。田一兵依据《还款承诺书》、《房产增名承诺书》主张对涉案房产享有相应份额，即便该承诺书及双方间借贷关系真实，涉案房产（济南市长清区大学路6677号恒大绿洲小区5号楼2单元1204室）已被一审法院生效判决确认为田珍涛与汤静夫妻关系存续期间的共有财产，田珍涛在该期间内无权作出单方处分。 同时，以房抵债首先以消灭金钱债务为目的，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权，田一兵基于承诺书享有的是债权请求权，不具有优先性和排他性，不能产生物权变动的法律后果。 综上所述，田一兵对涉案房产不具备足以排除强制执行的权益，其诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决：驳回田一兵的诉讼请求。案件受理费100元，由田一兵负担。 本院二审期间，田一兵提交受理案件通知书、报警记录，证明本案汤静和田珍涛离婚判决后汤静拒绝不让田珍涛在他名下的房屋中居住，

本案争议焦点是，田一兵是否享有排除或者阻却一审法院对涉案房产进行执行处置的实体权利。田一兵依据《还款承诺书》、《房产增名承诺书》主张对涉案房产享有相应份额，即便该承诺书及双方间借贷关系真实，涉案房产（济南市长清区大学路6677号恒大绿洲小区5号楼2单元1204室）已被一审法院生效判决确认为田珍涛与汤静夫妻关系存续期间的共有财产，田珍涛在该期间内无权作出单方处分。 同时，以房抵债首先以消灭金钱债务为目的，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权，田一兵基于承诺书享有的是债权请求权，不具有优先性和排他性，

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终4181号 上诉人（原审原告）：田一兵，男，1970年10月4日出生，汉族，住济南市。 被上诉人（原审被告）：汤静，女，1959年5月18日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 委托诉讼代理人：吴学英，北京市京大（济南）律师事务所律师。 原审第三人：田珍涛，男，1946年1月28日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 ……