物业服务合同纠纷 （2015）洛民终字第3628号

上诉人刘存云、刘从廷于2007年7月19日购买中泰华庭2号楼103室，于2008年8月入住该房。2008年5月6日中泰物业（甲方）与刘存云（乙方）签订《中泰华庭前期物业服务协议》，约定物业费每平米为1元，被上诉人中泰物业于2013年4月1日根据洛发改收费（2009）40号文件、洛阳市洛龙区物价管理办公室为其颁发的收费许可证（有效期2012年10月至2014年2月）及洛龙价收费（2014）021号“关于中泰华庭小区物业服务收费标准的批复”（有效期至2015年6月30日），实行政府指导价，并经过公示后，将物业服务费标准上调为每月每平方米1.2元，多数业主也按照上调的物业服务费标准缴纳了物业费，根据本案的具体情况被上诉人不应是单方上调物业费。上诉人应按期交纳物业服务费5648.4元及逾期缴纳违约金。上诉人上诉提出被上诉人封闭消防通道、截留取暖费用和违规使用维修基金的问题，属另一法律关系，上诉人在本案中无反诉，应另行解决。上诉人刘存云、刘从廷的上诉理由，没有相应的证据予以证实，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

上诉人刘存云、刘从廷于2007年7月19日购买中泰华庭2号楼103室，于2008年8月入住该房。2008年5月6日中泰物业（甲方）与刘存云（乙方）签订《中泰华庭前期物业服务协议》，约定物业费每平米为1元，被上诉人中泰物业于2013年4月1日根据洛发改收费（2009）40号文件、洛阳市洛龙区物价管理办公室为其颁发的收费许可证（有效期2012年10月至2014年2月）及洛龙价收费（2014）021号“关于中泰华庭小区物业服务收费标准的批复”（有效期至2015年6月30日），实行政府指导价，并经过公示后，将物业服务费标准上调为每月每平方米1.2元，多数业主也按照上调的物业服务费标准缴纳了物业费，根据

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3628号上诉人（原审被告）：刘存云，女，汉族，1958年2月3日生。上诉人（原审被告）：刘从廷，男，汉族，1955年10月8日生。被上诉人（原审原告）：洛阳中泰物业管理有限公司。法定代理人：柳淑琴，该公司董事长。委托代理人：许文，河南王城律师事务所律师，特别授权。委托代理人：王丽平，该公司员工，特别授权。上诉人刘存云、刘从廷因与被上……