房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终4884号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。根据王楷与张振平之间租赁合同的约定，王楷于合同期满后应将涉案房屋恢复原租借状态、交还张振平。张振平在王楷结清各种费用后返还王楷押金。租赁期满后，王楷未与张振平进行房屋交接，根据法院调取的证据显示在租赁期满后双方曾发生冲突，王楷也确认曾报警，但王楷对于搬离涉案房屋的时间无法做出明确的说明，并提供证据予以证明，法院无法认定王楷在合同期满后按期搬离涉案房屋。同时，王楷提供的证明也无法证明其已结清租赁期间的租金和水、电、煤、有线电视等费用，王楷要求张振平返还押金，法院不予支持。王楷要求张振平支付拖欠押金的违约金，无事实和法律依据，不予支持。张振平经合法传唤开庭，无正当理由拒不到庭参加诉讼，法院依法予以缺席判决。一审法院据此判决：驳回王楷的全部诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己所提出的主张有提出证据予以证明的责任，否则将承担可能败诉的不利后果。王楷以其已按约搬离涉案房屋并结清各种费用为由主张张振平返还押金及支付违约金。根据王楷提供的相关证据及其陈述，一审法院以无法认定王楷在合同期

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。根据王楷与张振平之间租赁合同的约定，王楷于合同期满后应将涉案房屋恢复原租借状态、交还张振平。张振平在王楷结清各种费用后返还王楷押金。租赁期满后，王楷未与张振平进行房屋交接，根据法院调取的证据显示在租赁期满后双方曾发生冲突，王楷也确认曾报警，但王楷对于搬离涉案房屋的时间无法做出明确的说明，并提供证据予以证明，法院无法认定王楷在合同期满后按期搬离涉案房屋。同时，王楷提供的证明也无法证明其已结清租赁期间的租金和水、电、煤、有线电视等费用，王楷要求张振平返还押金，法院不予支持。王楷要求张振平支付拖欠押金的违约金，无事实和法律依据，不予支持。张

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4884号上诉人(原审原告)：王楷，男，1970年12月10日出生，汉族。被上诉人(原审被告)：张振平，女，1943年8月28日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。上诉人王楷因与被上诉人张振平房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2016)沪0101民初2685号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月17……