土地租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终374号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。本案原告与其村部分村民签订的《土地协议书》，其中第三条：甲方将土地进行循环式开发、开挖建立高标准养殖生态园。该协议允许原告“开挖建立高标准养殖生态园”，违反了《中华人民共和国基本农田保护条例》，属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告双方均有过错，原告因开挖坑塘所造成的损失，由原告自己承担，所承包的农田由被告进行恢复原状。原告要求被告赔偿其经济损失74，810元，本院不予支持。故依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效。（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。本案原告与其村部分村民签订的《土地协议书》，其中第三条：甲方将土地进行循环式开发、开挖建立高标准养殖生态园。该协议允许原告“开挖建立高标准养殖生态园”，违反了《中华人民共和国基本农田保护条例》，属无效合同。《中华人民共和国合同法

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终374号上诉人（原审原告）王承峰（曾用名王顶峰），个体。委托代理人张军，山东英辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张培芝。委托代理人朱守军，山东宏易律师事务所律师。上诉人王承峰因土地租赁合同纠纷一案，不服鱼台县人民法院（2014）鱼民初字第1695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定，……