物业服务合同纠纷 （2017）鄂28民终304号

恩施市嘉湘物业管理有限公司与李启智所在小区的业主委员会签订的《恩施市盛芳花园物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行。合同签订后，恩施市嘉湘物业管理有限公司依照约定履行了义务，李启智作为该小区的业主享受了物业服务后未按合同约定支付物业服务费，构成违约。自2013年1月1日起至2016年8月31日，李启智下欠物业费3692元、电梯费1231元、自来水二次加压电费660元，垃圾处置费130元，合计5713元，对此应承担支付义务，恩施市嘉湘物业管理有限公司请求判令李启智李启智交纳物业服务费5713元的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，予以支持。李启智辩称其不交物业服务费系因对物业服务不满意等抗辩理由不能成立，故不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：李启智于本判决生效后五日内支付恩施市嘉湘物业管理有限公司物业服务费5713元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

恩施市嘉湘物业管理有限公司与李启智所在小区的业主委员会签订的《恩施市盛芳花园物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行。合同签订后，恩施市嘉湘物业管理有限公司依照约定履行了义务，李启智作为该小区的业主享受了物业服务后未按合同约定支付物业服务费，构成违约。自2013年1月1日起至2016年8月31日，李启智下欠物业费3692元、电梯费1231元、自来水二次加压电费660元，垃圾处置费130元，合计5713元，对此应承担支付义务，恩施市嘉湘物业管理有限公司请求判令李启智李启智交纳物业服务费5713元的诉讼请求，具有事实根据和

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终304号上诉人（原审被告）:李启智，男，1967年9月2日出生，住湖北省恩施市。委托诉讼代理人：刘俊，李启智之妻，住所同上。被上诉人（原审原告）：恩施市嘉湘物业管理有限公司，住所地湖北省恩施市施州大道53号。法定代表人：刘湘宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱友鑫，湖北硒都律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷婷，湖北硒都……