房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第313号

由于原告购买房屋所在的土地属“清非”完善用地，恒信公司于2008年11月6日取得完善用地手续的《审验通知书》，根据完善用地相关政策，与昆明市国土资源局又签订《土地出让合同》并于2011年11月30日补缴土地出让价款41946661元。之后，恒信公司按照规定交纳相应的税费及罚款，并就此土地取得昆国用（2011）第00898号国有土地使用权证，注销原昆国用（2004）第00823号国有土地使用权证。现恒信公司将补缴的土地出让价款等费用，增加到原告所需交纳的房屋价款中。由于恒信公司与原告所在单位于2007年8月15日签订过《湖畔林苑（暂定名）住宅开发代购协议》，在签订此合同的前提下，本案原告才进行后续购买房屋的交款及选房等一系列行为。在履行合同过程中，由于政府政策的调整，恒信公司于2005年5月以出让方式取得原呈贡县洛羊镇黄土坡社区居民委员会216-603-31号地块的国有土地使用权（昆国用（2004）第00823号），之后恒信公司按照政府关于“清非”完善用地手续的要求，于2008年11月6日取得政府部门出具的完善用地手续的《审验通知书》，补缴了土地出让金41946661元。一审法院认为，本

由于原告购买房屋所在的土地属“清非”完善用地，恒信公司于2008年11月6日取得完善用地手续的《审验通知书》，根据完善用地相关政策，与昆明市国土资源局又签订《土地出让合同》并于2011年11月30日补缴土地出让价款41946661元。之后，恒信公司按照规定交纳相应的税费及罚款，并就此土地取得昆国用（2011）第00898号国有土地使用权证，注销原昆国用（2004）第00823号国有土地使用权证。现恒信公司将补缴的土地出让价款等费用，增加到原告所需交纳的房屋价款中。由于恒信公司与原告所在单位于2007年8月15日签订过《湖畔林苑（暂定名）住宅开发代购协议》，在签订此合同的前提下，本案原告才进行后

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民一终字第313号上诉人（原审原告）蒋蕊，女，1972年6月1日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨润明，男，1964年1月8日出生，白族。上诉人（原审原告）ＸＸ，男，1992年9月12日出生，白族。三上诉人共同特别授权诉讼代理人田一闳，云南瑞祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）云南恒信屋业有限公司。住所地：昆明市经开区信息产业基地******……