共有纠纷 （2017）沪02民终8953号

民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据本案查明的事实及各方当事人的陈述，系争房屋系公房，承租人最初为桂甲，后变更为桂鸿源。从系争房屋的来源来看，桂甲和桂鸿源均称其为出资人，但对该节均未提供充分证据加以证明。对承租人变更一节，虽双方仍各执一词，但桂甲一方亦认可该变更系出于父子关系考虑，为保障桂鸿源可能的征收补偿利益而为。因此，桂鸿源作为承租人，可享受系争房屋本次征收补偿利益。桂甲和钱某某虽未长期实际居住系争房屋，但生效调解书已明确其对系争房屋享有的居住权，故其二人仍可作为同住人享受本次征收补偿利益。此外，桂某某虽报出生于系争房屋，但系未成年人，且从未实际居住，依法不应享有征收补偿利益。系争房屋本次征收共获得两套安置房屋，桂甲一方主张在两套房屋中各占四分之三产权份额，但从双方当事人目前的家庭人员情况及相互关系来看，法院认为双方并不适合共同居住。因此，桂甲一方要求两套房屋均由双方按份共有的理由不足，一审法院对该分配方案不予采纳。现综合考虑系争房屋的来源情况、各方当事人户籍迁入系争房屋的背景、系争房屋的实际居住情况、各方他处住房情况、以及桂鸿源系老年人、两套安置房屋目前的

民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据本案查明的事实及各方当事人的陈述，系争房屋系公房，承租人最初为桂甲，后变更为桂鸿源。从系争房屋的来源来看，桂甲和桂鸿源均称其为出资人，但对该节均未提供充分证据加以证明。对承租人变更一节，虽双方仍各执一词，但桂甲一方亦认可该变更系出于父子关系考虑，为保障桂鸿源可能的征收补偿利益而为。因此，桂鸿源作为承租人，可享受系争房屋本次征收补偿利益。桂甲和钱某某虽未长期实际居住系争房屋，但生效调解书已明确其对系争房屋享有的居住权，故其二人仍可作为同住人享受本次征收补偿利益。此外，桂某某虽报出生于系争房屋，但系未成年人，且从未实际居住，依法不应享有征

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终8953号上诉人(原审原告)：桂甲，男，1978年3月25日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：钱淑华，女，1953年3月25日出生，汉族，户籍地上海。上诉人(原审原告)：钱某某，女，1982年12月21日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：钱淑华，女，1953年3月25日出生，汉族，户籍地上海。上诉人(原审原告)：桂某某，……