商品房销售合同纠纷 （2016）鲁01民终4648号

双方当事人争议的焦点问题为：（一）双方是否签订涉案商品房买卖合同，如已签订，该合同的效力及履行情况。（二）单鹏请求宝恒公司交付涉案楼房、储藏室、车库及违约金的事实和法律依据。关于焦点问题一，单鹏主张双方于2013年7月10日在宝恒公司签订涉案商品房买卖合同，在签订合同的当天单鹏向宝恒公司支付了总房款670000元。该合同同时约定宝恒公司于2014年12月31日前向单鹏交付涉案房产，但宝恒公司至今未履行交付房产的合同义务，提供涉案商品房买卖合同一份、宝恒公司出具的收款收据一份，予以证明。宝恒公司主张，对单鹏提交的涉案《济南市商品房买卖合同》及收款收据真实性存有异议。1.宝恒公司从未与单鹏签订过涉案楼房的商品房买卖合同。在单鹏提交的涉案商品房买卖合同第3页、第4页、第11页中的印章，明显与宝恒公司在济南市公安局备案的印章不符，单鹏提供的印章直径小，与宝恒公司在济南市公安局备案的印章并不吻合，且单鹏提供的商品房买卖合同中所加盖的印章是公章，而宝恒公司在签订商品房买卖合同中使用的是合同专用章。2.在上述合同的第3页载明其房屋总价款为670000元，与双方签订的商品房认购书中的价款678155元

双方当事人争议的焦点问题为：（一）双方是否签订涉案商品房买卖合同，如已签订，该合同的效力及履行情况。（二）单鹏请求宝恒公司交付涉案楼房、储藏室、车库及违约金的事实和法律依据。关于焦点问题一，单鹏主张双方于2013年7月10日在宝恒公司签订涉案商品房买卖合同，在签订合同的当天单鹏向宝恒公司支付了总房款670000元。该合同同时约定宝恒公司于2014年12月31日前向单鹏交付涉案房产，但宝恒公司至今未履行交付房产的合同义务，提供涉案商品房买卖合同一份、宝恒公司出具的收款收据一份，予以证明。宝恒公司主张，对单鹏提交的涉案《济南市商品房买卖合同》及收款收据真实性存有异议。1.宝恒公司从未与单鹏签订过涉

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终4648号上诉人（原审被告）：山东宝恒房地产开发有限公司，住所地山东省济南市商河县。法定代表人：李一桥，执行董事。委托诉讼代理人：王秀，女，该公司办公室职工。委托诉讼代理人：程克，男，该公司办公室职工。被上诉人（原审原告）：单鹏，男，1984年6月10日出生，汉族，商河县许商街道办事处公园居委会职工，住山东省商河县。委托诉讼代理人：陈……