排除妨害纠纷 （2019）京03民终8866号

刘月华因历史原因长久居住在涉案房屋，不论是基于对房屋的居住感情还是考虑到当前高额房屋市场价格认为原告计算的搬迁补偿款低，其不愿意从涉案房屋腾退的想法，一审法院表示理解。但现有证据表明涉案房屋属于通达公司的家属院职工宿舍，通达公司对涉案房屋有合法的所有权和处分权，通达公司有权要求刘月华立即腾退涉案房屋。刘月华主张诉争房屋系单位分配给其的福利分房，但提交的证据不足以证实，故对刘月华的上述主张，一审法院不予采信。据此，刘月华现对涉诉房屋不享有合法的居住使用权，对于通达公司要求刘月华腾退位于北京市顺义区仁和地区复兴村原交通局职工家属宿舍东三排304号的2间房屋的请求，一审法院予以支持，但相应的腾退期一审法院酌情确定为1个月。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》三十五条的规定，判决：刘月华于判决生效后三十日内腾退并交付由其占用的位于北京市顺义区仁和地区复兴村原交通局职工家属宿舍东三排304号的2间房屋。二审中，当事人未提交新证据。刘月华向本院提交调取证据申请，要求向顺义区市政重点工程办公室调取通达公司与其签订的全部拆迁档案材料，以证明刘月华是涉案房屋的所有权人，且通达公司以刘月华名义申请了相关

刘月华因历史原因长久居住在涉案房屋，不论是基于对房屋的居住感情还是考虑到当前高额房屋市场价格认为原告计算的搬迁补偿款低，其不愿意从涉案房屋腾退的想法，一审法院表示理解。但现有证据表明涉案房屋属于通达公司的家属院职工宿舍，通达公司对涉案房屋有合法的所有权和处分权，通达公司有权要求刘月华立即腾退涉案房屋。刘月华主张诉争房屋系单位分配给其的福利分房，但提交的证据不足以证实，故对刘月华的上述主张，一审法院不予采信。据此，刘月华现对涉诉房屋不享有合法的居住使用权，对于通达公司要求刘月华腾退位于北京市顺义区仁和地区复兴村原交通局职工家属宿舍东三排304号的2间房屋的请求，一审法院予以支持，但相应的腾退期一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终8866号上诉人（原审被告）：刘月华，男，1962年6月28日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：赵丽丽，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京通达实业总公司，住所地北京市顺义区府前西街。法定代表人：孔祥普，经理。委托诉讼代理人：张劲，北京市青天律师事务所律师。上诉人刘月华因与被上诉人北京通达实业总公司（以下简称通……