金融借款合同纠纷 （2016）苏05民终1662号

工行新区支行美格尔公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。工行新区支行按约发放贷款后，美格尔公司未能按期归还贷款本息，系属违约。工行新区支行有权要求美格尔公司清偿全部贷款本息。美格尔公司以其名下所有的房产及国有建设用地使用权对上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已设立，工行新区支行对该抵押房产及国有建设用地使用权具有优先受偿权。关于工行新区支行要求被告承担工行新区支行为实现债权支付的律师费156953元，符合合同约定，予以认可。同时美格尔公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利。判决：一、美格尔橄榄油业（苏州）有限公司应于判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行借款本金8000000元及利息（含罚息、复利）90197.61元（利息暂计至2015年9月11日，此后按编号为2014年（新区）字0553号的《小企业借款合同》的约定继续计算至实际清偿之日止）。二、美格尔橄榄油业（苏州）有限公司应于判决生效之日起十日内偿付

工行新区支行美格尔公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。工行新区支行按约发放贷款后，美格尔公司未能按期归还贷款本息，系属违约。工行新区支行有权要求美格尔公司清偿全部贷款本息。美格尔公司以其名下所有的房产及国有建设用地使用权对上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已设立，工行新区支行对该抵押房产及国有建设用地使用权具有优先受偿权。关于工行新区支行要求被告承担工行新区支行为实现债权支付的律师费156953元，符合合同约定，予以认可。同时美格尔公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终1662号上诉人（原审被告）：美格尔橄榄油业（苏州）有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇长泰路1号。法定代表人：司时效，该公司董事长。委托诉讼代理人：司贵永，该公司员工。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行，住所地苏州高新区狮山路51号。负责人：龚倩，该支行行长。委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）……