农村土地承包合同纠纷 （2019）京0113民初18872号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，涉诉《顺义区农村土地租赁经营合同书》中明确约定“承包费上交时间为每年的9月30日前交纳下一承包年度的承包费，如乙方在60日之内不能按时交纳下一年土地承包费，甲方有权终止合同。” 现由于松杉佳卉公司未能按时交纳承包费，双方约定的解除合同的条件已经成就，故对于老庄户合作社要求解除涉诉合同的诉讼请求，本院予以支持。 具体的解除时间以松杉佳卉公司收到本案诉讼材料为准。 合同解除后，松杉佳卉公司应当腾退涉诉土地，故对于老庄户合作社要求松杉佳卉公司腾退土地的诉讼请求，本院予以支持。 同时，实际腾退之前的土地占用使用费应继续交纳，故本院对于老庄户合作社要求松杉佳卉公司支付实际腾退之前土地占有使用费的诉讼请求予以支持。 为了行文方便，本院将承包期内的欠付费用与现占有使用费统一表述为土地使用费，根据双方之间的合同约定，松杉佳卉公司每年交付的承包费应为当年的10月10日至次年10月9日期间的费用，故老庄户合作社起算土地使用费的时间有误，本院
摘要
北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初18872号原告：北京市顺义区杨镇老庄户村经济合作社，住所地北京市顺义区杨镇老庄户村委会，统一社会信用代码N2110113778624172C。 法定代表人：刘福来，社长。 委托诉讼代理人：刘琳琳，北京智勇律师事务所律师。 被告：北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇张喜庄村北，统一社会信用代码91110113……