物权确认纠纷 （2015）洪民三终字第178号

新建县长堎镇柘垄巷007号01户（房屋坐落新建县长堎镇长征路57号）系新建县食品公司所有的单位公房，该单位将该房屋分配给陈大晖与陈大明之父陈仲斌居住。公房使用权的取得一般是基于其单位企业职工的身份，如果丧失此种特殊身份，将无权继续享有公房使用权。公房使用权具有人身属性，非经房屋所有权人同意，不得转让。原公房使用权人陈仲斌去世后，该公房使用权未经食品公司同意，不得作为遗产被继承。食品公司系该单位公房的所有权人，有权占用、使用、收益和处分的权利。非经食品公司同意，任何人无权处分其权益。原告要求将食品公司所有的房屋新建县长堎镇柘垄巷007号01户住房权益确认归其所有，并要求食品公司将拆迁补偿收益给予原告，于法无据，不予支持。经一审法院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告陈大晖、陈桂芳、陈磊、陈涛、陈刚的诉讼请求。本案案件受理费5800元，由原告陈大晖、陈桂芳、陈磊、陈涛、陈刚承担。上诉人陈大晖、陈桂芳、陈磊、陈涛、陈刚不服一审判决，向本院提起上诉称：本案诉争房屋系单位公租房，上诉人陈大晖在原

新建县长堎镇柘垄巷007号01户（房屋坐落新建县长堎镇长征路57号）系新建县食品公司所有的单位公房，该单位将该房屋分配给陈大晖与陈大明之父陈仲斌居住。公房使用权的取得一般是基于其单位企业职工的身份，如果丧失此种特殊身份，将无权继续享有公房使用权。公房使用权具有人身属性，非经房屋所有权人同意，不得转让。原公房使用权人陈仲斌去世后，该公房使用权未经食品公司同意，不得作为遗产被继承。食品公司系该单位公房的所有权人，有权占用、使用、收益和处分的权利。非经食品公司同意，任何人无权处分其权益。原告要求将食品公司所有的房屋新建县长堎镇柘垄巷007号01户住房权益确认归其所有，并要求食品公司将拆迁补偿收益给予

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）洪民三终字第178号上诉人（原审原告）：陈大晖，男，汉族，1955年10月18日出生，住南昌市东湖区，现住新建县长堎镇。上诉人（原审原告）：陈桂芳，女，汉族，1953年9月18日出生，系陈大晖之妻，住新建县樵舍镇，现住新建县长堎镇。上诉人（原审原告）：陈磊，男，汉族，1979年11月17日出生，系陈大晖之子，住址同上。上诉人（原审原告）：陈涛，……