民间借贷纠纷 （2021）苏12执复14号

我国物权法第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款规定，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因此，拍卖被执行人所享有的不动产份额不存在法律上的障碍，具有可操作性；且被执行人的责任财产仅限于不动产中的相应份额，至于其他共有人所占份额则不在司法处置范围之内。本案中，王**在案涉房产中所享有的财产份额已经生效的民事判决书予以确认，王**作为被执行人，其所享有的不动产的份额应当予以拍卖，故靖江法院作出（2020）苏1282执恢198号执行裁定拍卖王**所占不动产的份额，并无不当，该裁定并未侵害到其他共有人的合法权益，对异议人的撤销请求，不予支持。人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。定向询价不能或者不成，财产无需由专业人员现场勘验或者鉴定，且具备网络询价条件的，人民法院应当通过司法网络询价平台进行网络询

我国物权法第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款规定，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。因此，拍卖被执行人所享有的不动产份额不存在法律上的障碍，具有可操作性；且被执行人的责任财产仅限于不动产中的相应份额，至于其他共有人所占份额则不在司法处置范围之内。本案中，王**在案涉房产中所享有的财产份额已经生效的民事判决书予以确认，王**作为被执行人，其所

江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）苏12执复14号 复议申请人（案外人）：王志高，男，汉族。 法定代理人：徐某，系王志高妻子。 申请执行人：蒋若东，男，汉族。 被执行人：高岚岚，女，汉族。 被执行人：王**，男，汉族。 复议申请人王志高不服江苏省靖江市人民法院（以下简称靖江法院）（2020）苏1282执异77号执行裁定，向本院申请复议。本院于2021年1月12日立案后，依法……