房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终2530号

张义美与雷萌、儒房公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，合法有效。因张义美所申请贷款未能获银行批准，致使合同无法继续履行，故对于张义美主张解除《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。雷萌还应当退还张义美定金10000元，儒房公司还应当退还张义美中介服务费19400元及利息。对于张义美要求雷萌双倍返还定金20000元及违约金20000元的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除张义美与雷萌、儒房公司签订的《房屋买卖居间合同》；二、雷萌于本判决生效之日起十日内返还张义美定金10000元；三、儒房公司于本判决生效之日起十日内返还张义美中介服务费19400元及利息（利息从2017年2月17日开始计算，至本判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；四、驳回张义美的其它诉讼请求。案件受理费1230元（张义美已预交），由张义美、雷萌、儒房公司各负担410元，雷萌、儒房公司负担部分于一审判决生效之日起十日内给付张义美。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院在二审审理中

张义美与雷萌、儒房公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意思表示，合法有效。因张义美所申请贷款未能获银行批准，致使合同无法继续履行，故对于张义美主张解除《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。雷萌还应当退还张义美定金10000元，儒房公司还应当退还张义美中介服务费19400元及利息。对于张义美要求雷萌双倍返还定金20000元及违约金20000元的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除张义美与雷萌、儒房公司签订的《房屋买卖居间合同》；二、雷萌于本判决生效之日起十日内返还张义美定金10000元；三、儒房公司于本判决生

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2530号上诉人（原审被告）：连云港儒房房地产经纪有限公司，住所地连云港市海州区同科汇丰国际第3#商业A段幢无单元101室。法定代表人：王秋，该公司董事长。委托诉讼代理人：李乃久，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张义美，女，1975年4月28日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：范斌，江苏尚扬律师事务所律师。原……