房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0682民初2086号
裁判要旨
根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：被告李开文是担保人还是债务转移的承担人？ 根据《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。” 即保证人承担保证责任是以债务人不履行债务为前提，这在订立担保合同时是未知的。 但在本案中，原告吕友安的购房欠款在欠条出具之时就已确定由被告李开文代付，且被告李开文对被告曾建初的债务数额随之发生了相应的减少。 依照《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。” 被告李开文代替被告李开文被告曾建初、张冬秀偿还110000元购房欠款，原告吕友安对此没有提出异议，且在庭审中表示是找被告李开文讨要购房欠款，要被告曾建初夫妇协助。 故本院认为，被告李开文在欠条上向原告吕友安承诺于2019年端午节代付购房欠款的行为，实际是将被告曾建初和张冬秀欠原告吕友安的110000元债务转移给被告李开文承担，被告曾建初和张冬秀脱离了与原告吕友安的欠款合同关系，被告李开文代替被告曾建初和张冬秀成为债务人，故原告吕友安的欠款应
摘要
吕友安与曾建初、张冬秀、李开文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省临湘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0682民初2086号 原告：吕友安，女，1961年4月4日出生，汉族，湖南省临湘市人，住临湘市。 被告：曾建初，男，1974年12月8日出生，汉族，湖南省临湘市人，住临湘市。 被告：张冬秀，女，1975年1月4日出生，汉族，湖南省临湘市人，住临湘市。 被告：李开文，男，1961年11月21日出生，汉族，湖南省临湘市人，住临湘市。 原……