行政登记 （2021）川14行终4号

原审第三人安信公司是第3××0号房屋所有权证涉及房屋的抵押权人，本案的处理结果与安信公司存在法律上的利害关系，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第六条第三项“人民法院受理房屋登记行政案件后，应当通知没有起诉的下列利害关系人作为第三人参加行政诉讼：（三）人民法院能够确认的其他利害关系人”之规定，安信公司应当参加本案诉讼。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：眉山电子职业技术学校提起本案诉讼时是否已超过法定起诉期限。 首先，2008年12月，眉山电子职业技术学校与长元公司签订《投资合同》时，双方明确约定案涉房屋建成后眉山电子职业技术学校应协助长元公司办理有关产权手续，双方亦约定眉山电子职业技术学校取得相应产权后，有权将学生公寓、食堂投资额的50%进行抵押。根据合同中的前述约定及结合《投资合同》的全部内容，可以推定该产权手续应当即为案涉房屋的权属证书。因此，对案涉房屋建成后长元公司即会办理案涉房屋权属证书这一事实，眉山电子职业技术学校在2008年12月签订《投资合同》之初时即有预见，且有协助办理之义务；其次，从2011年至2016年期间，眉山

原审第三人安信公司是第3××0号房屋所有权证涉及房屋的抵押权人，本案的处理结果与安信公司存在法律上的利害关系，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第六条第三项“人民法院受理房屋登记行政案件后，应当通知没有起诉的下列利害关系人作为第三人参加行政诉讼：（三）人民法院能够确认的其他利害关系人”之规定，安信公司应当参加本案诉讼。根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：眉山电子职业技术学校提起本案诉讼时是否已超过法定起诉期限。 首先，2008年12月，眉山电子职业技术学校与长元公司签订《投资合同》时，双方明确约定案涉房屋建成后眉山电子职业技术学校应协助长元公

四川省眉山市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）川14行终4号 上诉人（原审原告）眉山电子职业技术学校。住所地：四川省洪雅县修文路五段**。 法定代表人陈行辉，校长。 委托代理人梁壮，四川领伦律师事务所律师。 委托代理人谢松，四川领伦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）洪雅县自然资源局。。住所地：四川省洪雅县洪州大道** 法定代表人杨林华，局长。 委托代理人曾建国，男。 委托代理人李继……