定金合同纠纷 （2013）铁民一终字第00692号

原、被告签订的买卖协议是一份合法、有效的合同，对买卖双方均有拘束力。买卖双方应当按照协议内容履行自己的义务。若一方不履行就应当承担对自己不利的后果。本起纠纷，是原告未能在双方约定的时间内交付房款，违约在先，应当承担责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。据此，本院对原告要求被告返还定金及赔偿损失的诉讼请求，不予支持。关于原告提出无法办理“更名过户”，所以要求解除合同，返还定金并赔偿损失一节，因原告在庭审中就自己的主张不能向本庭提供相关证据来证明自己的主张，应当承担对自己不利的后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，原审判决如下：驳回原告白云生的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。白云生的上诉理由及请求：在本案房屋买卖过程中，上诉人按照双方在合同中的约定，向被上诉人交付的1万元属于订金，不应适用定金罚则，原审判决对此认定有误；被上诉人在房屋买卖过程中没有出示土地使用证书，隐瞒房屋实际情况，应当承担违约责任。请求

原、被告签订的买卖协议是一份合法、有效的合同，对买卖双方均有拘束力。买卖双方应当按照协议内容履行自己的义务。若一方不履行就应当承担对自己不利的后果。本起纠纷，是原告未能在双方约定的时间内交付房款，违约在先，应当承担责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。据此，本院对原告要求被告返还定金及赔偿损失的诉讼请求，不予支持。关于原告提出无法办理“更名过户”，所以要求解除合同，返还定金并赔偿损失一节，因原告在庭审中就自己的主张不能向本庭提供相关证据来证明自己的主张，应当承担对自己不利的后果。

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铁民一终字第00692号上诉人（原审原告）：白云生，男，满族，个体业主，住开原市村。委托代理人：韩永波，男，锡伯族，农民，住开原市。被上诉人（原审被告）：纪广文，男，汉族，农民，住开原市。上诉人白云生与被上诉人纪广文定金合同纠纷一案，辽宁省开原市人民法院于2013年10月11日作出(2013)开老民一初字第73号民事判决，白云生不服该判决，向本……