物权确认纠纷 （2021）苏01民终2557号

2016年1月20日叶纲与石湫街道办签订的《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》是双方真实意思表示。原位于南京市溧水区案涉房屋因拆迁行为其物权已经消灭，其价值经拆迁后转化为拆迁利益，该利益归属通过《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》确定，该《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》的拆迁主体是叶纲与石湫街道办，该协议履行完毕后，叶纲获取了涉案房屋的拆迁利益。故叶连根、孙桂兰的诉请一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，判决：驳回叶连根、孙桂兰的诉讼请求。一审案件受理费5480元，由叶连根、孙桂兰负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据，对一审法院查明的事实亦均无异议。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，原位于南京市溧水区房屋拆迁时，叶纲作为叶连根、孙桂兰之子，拆迁实施单位溧水区石湫镇人民政府（现为石湫街道办）有理由相信叶纲系受叶连根、孙桂兰的委托，代表家庭签订《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》，且从该补偿安置协议的履行情况来看，叶连根、孙桂兰也已按该协议将房屋交付石湫街道办拆除，叶纲取得了两套拆迁安置房后，与叶连根、孙桂兰实际居住在其中

2016年1月20日叶纲与石湫街道办签订的《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》是双方真实意思表示。原位于南京市溧水区案涉房屋因拆迁行为其物权已经消灭，其价值经拆迁后转化为拆迁利益，该利益归属通过《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》确定，该《溧水区石湫镇征地房屋拆迁补偿安置协议》的拆迁主体是叶纲与石湫街道办，该协议履行完毕后，叶纲获取了涉案房屋的拆迁利益。故叶连根、孙桂兰的诉请一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，判决：驳回叶连根、孙桂兰的诉讼请求。一审案件受理费5480元，由叶连根、孙桂兰负担。二审中，双方当事人均没有提交新证据，对一审法院查明的事实亦

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2557号上诉人（原审原告）：叶连根，男，1943年1月5日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。上诉人（原审原告）：孙桂兰，女，1944年5月1日出生，汉族，住江苏省南京市溧水区。法定代理人：叶连根（系孙桂兰丈夫），住江苏省南京市溧水区。两上诉人委托诉讼代理人：武小宝，江苏方胜律师事务所律师。两上诉人委托诉讼代理人：张慧慧，江苏方胜律师……