房屋买卖合同纠纷 （2016）吉24民终75号

宏丰公司将其开发建设的房屋抵债给案外人后，案外人将该房屋转让给龚秀玲并经宏丰公司确认，宏丰公司与龚秀玲就该房屋重新签订购房合同，该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应当按照合同约定履行义务宏丰公司拒绝履行与龚秀玲签订的房屋买卖内部团购合同无法律依据，宏丰公司主张龚秀玲和案外人李云龙共同承包其防火门工程，且承包合同并未实际履行，但其未能提供相关证据予以证明，其抗辩理由不成立。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条之规定，判决：原告龚秀玲与被告延边宏丰房地产开发有限公司就位于延吉市长白山路北段、天池路南侧金域蓝景A栋2单元801号、建筑面积104.39平方米的房屋签订的房屋买卖内部团购合同有效。案件受理费9000元，减半收取4500元，由被告延边宏丰房地产开发有限公司负担。宣判后，宏丰公司不服上述判决向本院提起上诉，其主要理由为：2014年4月20日，我公司与延边信泰门业有限公司签订了金域蓝景防火防盗门施工合同，合同第8条约定工程款以房屋顶账方式支付。合同签订后，李云龙（信公司法定代表人）要求先行顶账一套面积为104.

宏丰公司将其开发建设的房屋抵债给案外人后，案外人将该房屋转让给龚秀玲并经宏丰公司确认，宏丰公司与龚秀玲就该房屋重新签订购房合同，该合同的签订是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方均应当按照合同约定履行义务宏丰公司拒绝履行与龚秀玲签订的房屋买卖内部团购合同无法律依据，宏丰公司主张龚秀玲和案外人李云龙共同承包其防火门工程，且承包合同并未实际履行，但其未能提供相关证据予以证明，其抗辩理由不成立。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条之规定，判决：原告龚秀玲与被告延边宏丰房地产开发有限公司就位于延吉市长白山路北段、天池路南侧金域蓝景A栋2单元80

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终75号上诉人（原审被告）：延边宏丰房地产开发有限公司，住所吉林省延吉市长白山西路5013号。法定代表人：徐志，董事长。委托代理人：顾广礼，男，1955年5月1日生，满族，延边宏丰房地产开发有限公司经理，住吉林省延吉市河南街农机公司家属楼。委托代理人：连惠川，吉林惠川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚秀玲，女，1977年4月2……