房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第1274号

上诉人对本案标的房屋不享有所有权，与事实严重不符，对案件事实认定存在错误。本案标的房屋是上诉人在2013年9月23日从山西凯宇综合开发有限公司处合法购买，购买时此房“五证”齐全，并在中国银行办理了按揭（抵押）贷款手续，此房屋的《商品房买卖合同》和《抵押合同》均已在太原市房地产管理局办理了备案登记；被上诉人不享有合同解除权，一审法院判决解除合同适用法律错误。上诉人在履行《卖房协议合同》中没有任何违法或违约的情形，被上诉人不应该享有合同解除权；一审法院违反房屋买卖合同双方当事人的意思自治，以判决解除合同的形式保护合同违约方，损害了合同守约方的合法权益。上诉人在合同履行中始终按照双方的约定诚实履行自己的义务，而被上诉人种种行为均与市场交易规则相违背，还不断地通过恶意诉讼希望达到违约的目的，一审法院的判决居然支持了其恶意行为。请求二审法院撤销原审判决，依法驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人李利兵辩称，上诉人与被上诉人买卖的房屋无合法手续，上诉人对房屋没有所有权，无权进行处分。涉案房屋已由开发商全部向银行办理了抵押登记，上诉人又向银行申请了长达20年的银行贷款，因该房屋被抵押导致冯玉珠对该房屋没有

上诉人对本案标的房屋不享有所有权，与事实严重不符，对案件事实认定存在错误。本案标的房屋是上诉人在2013年9月23日从山西凯宇综合开发有限公司处合法购买，购买时此房“五证”齐全，并在中国银行办理了按揭（抵押）贷款手续，此房屋的《商品房买卖合同》和《抵押合同》均已在太原市房地产管理局办理了备案登记；被上诉人不享有合同解除权，一审法院判决解除合同适用法律错误。上诉人在履行《卖房协议合同》中没有任何违法或违约的情形，被上诉人不应该享有合同解除权；一审法院违反房屋买卖合同双方当事人的意思自治，以判决解除合同的形式保护合同违约方，损害了合同守约方的合法权益。上诉人在合同履行中始终按照双方的约定诚实履行自

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第1274号上诉人（原审被告）冯玉珠，男，汉族，无业，住山西省方山县。委托代理人刘永辰，山西祐成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李利兵，男，汉族，住太原市杏花岭区。委托代理人牛文芳（系李利兵之妻），女，无业。上诉人冯玉珠因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市杏花岭区人民法院（2015）杏民初字第00064号民事判决，向本院提起上诉，本院……