破产债权确认纠纷 （2018）浙05民终472号
裁判要旨
根据查明的事实，案涉房屋系纪阿生为代费小平归还对吴耘的欠款而以以物抵债的方式抵给吴耘，因吴耘又对陈佐枢的女婿丁禾负有债务，吴耘用该房屋以物抵债给丁禾，并根据丁禾的指示，由陈佐枢与港城置业公司签订了房屋买卖合同。故陈佐枢与港城置业公司间并无真实的购房合意，双方虽签订了商品房买卖合同，但实为以签订买卖合同的方式偿还债务。陈佐枢在庭审中主张其没有住房，系购房消费者，对案涉房屋享有优先受偿权，认定购房消费者的前提为当事人间具有购房的合意，而本案当事人间的真实意思为抵债，陈佐枢亦未实际向港城置业公司交付购房款，故陈佐枢本身没有住房，并不能否定本案商品房买卖合同以物抵债的本质，陈佐枢并非购房消费者，不享有购房消费者的权利。不动产物权的变动登记生效，现陈佐枢、港城置业公司间的诉争房屋在尚未完成不动产登记前，港城置业公司已被法院破产清算，相关房屋亦通过破产程序处置，故陈佐枢对诉争房屋不享有物权，也依法不享有优先受偿权，故对陈佐枢要求就诉争房屋享有优先受偿权的请求，不予支持。但陈佐枢、港城置业公司及案外人以物抵债的协议成立，陈佐枢依据该协议对港城置业公司享有债权。据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第
摘要
陈佐枢、湖州港城置业有限公司破产债权确认纠纷二审民事判决书 破产债权确认纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙05民终472号上诉人（原审原告）：陈佐枢，男，汉族，1942年11月13日出生，住湖州市吴兴区。委托诉讼代理人：沈根健，浙江六和（湖州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖州港城置业有限公司。住所地：湖州市吴兴区港南路****号*幢。注册号：330500000011318。诉讼代表人：任一民，湖州港城置业有限公司管理人。委托诉讼代理人：……