房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终602号

依法订立的合同，对双方具有约束力，合同当事人应依照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张有责任提供充分的证据予以佐证，否则应承担举证不能的法律后果。本案中，双方签订《租赁合同》后，宋庄文化公司已按照约定向玉鼎云华公司交付了房屋，玉鼎云华公司租用房屋，应向宋庄文化公司支付租金，但宋庄文化公司仅支付了一个季度的房租，在之后的二年多时间内一直未付房租，后经宋庄文化公司反复催要，才支付了部分租金，根据双方签订的《租赁合同》的约定，宋庄文化公司有权解除合同。至宋庄文化公司向玉鼎云华公司送达《通知》时，双方约定的合同解除条件已经成就，宋庄文化公司享有合同解除权，在玉鼎云华公司未按照《通知》要求足额支付拖欠的房租及违约金后，《通知》即于2019年10月1日产生解除《租赁合同》的效力，双方签订的《租赁合同》于该日解除，故对于宋庄文化公司请求确认双方于2019年10月1日终止租赁关系的诉讼请求，法院予以支持。关于宋庄文化公司要求玉鼎云华公司支付房屋租金的诉讼请求，宋庄文化公司已依约将涉案房屋交付玉鼎云华公司使用，玉鼎云华公司应按照合同约定向宋庄文化公司支付房屋租金至《租赁合同》解除之日，故宋庄文

依法订立的合同，对双方具有约束力，合同当事人应依照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张有责任提供充分的证据予以佐证，否则应承担举证不能的法律后果。本案中，双方签订《租赁合同》后，宋庄文化公司已按照约定向玉鼎云华公司交付了房屋，玉鼎云华公司租用房屋，应向宋庄文化公司支付租金，但宋庄文化公司仅支付了一个季度的房租，在之后的二年多时间内一直未付房租，后经宋庄文化公司反复催要，才支付了部分租金，根据双方签订的《租赁合同》的约定，宋庄文化公司有权解除合同。至宋庄文化公司向玉鼎云华公司送达《通知》时，双方约定的合同解除条件已经成就，宋庄文化公司享有合同解除权，在玉鼎云华公司未按照《通知》要求足额

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终602号上诉人（原审被告）：玉鼎云华（北京）信息技术有限责任公司，住所地北京市通州区宋庄文化创意产业集聚区公共服务平台**。法定代表人：徐长英，执行董事。被上诉人（原审原告）：北京宋庄文化创意产业集聚区投资开发有限公司，住，住所地北京市通州区宋庄艺术大道**/div>法定代表人：郝新宇，董事长。委托诉讼代理人：白普广，天津嘉权律师事务所……