财产损害赔偿纠纷 （2017）吉01民终4224号

我国《建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括供热、供冷系统工程等项目。本案，被告公司对原告房屋所在的宿舍楼进行供暖分户改造，由房屋产权人交纳相关费用，因此被告对原告改造后的供暖分户系统负有质量保修义务。《建筑法》第七十五条规定，建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。由此可见，供热系统在保修期内发生渗漏、开裂等造成合同相对人财产损失，供暖分户改造施工企业应承担赔偿责任。《产品质量法》第二十七条规定，“产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：有产品质量检验合格证明……”。被告没有提供为原告安装的放风扣的产品质量检验合格证明，且在产品保修期内，故应对原告的财产损害承担赔偿义务。被告抗辩，“供暖分户改造工程质量保修期为一年”。我国《建筑法》第六十二条第二款规定，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第三项规定，在正常使用条件下，供热系统的最低保修期限为2个采暖期。此为国家规定的最低

我国《建筑法》第六十二条规定，建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括供热、供冷系统工程等项目。本案，被告公司对原告房屋所在的宿舍楼进行供暖分户改造，由房屋产权人交纳相关费用，因此被告对原告改造后的供暖分户系统负有质量保修义务。《建筑法》第七十五条规定，建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。由此可见，供热系统在保修期内发生渗漏、开裂等造成合同相对人财产损失，供暖分户改造施工企业应承担赔偿责任。《产品质量法》第二十七条规定，“产品或者其包装上的标识必须真实，并符合

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4224号上诉人（原审被告）：吉林炎宏热力有限公司。住所地：长春市绿园区青石路*号。法定代表人：李沐烨，董事长。委托代理人：王宝兴。委托代理人：李延原。被上诉人（原审原告）：李雅芹，女，1928年10月10日生，汉族，住长春市绿园区。委托代理人：温思航，男，1947年4月23日生，汉族，住长春市朝阳区。系李雅芹之子。上诉人吉林炎宏热力……