房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终473号

本案房屋买受人王翠菲主张案涉房屋为“凌滨鑫苑”1栋2单元12层02121号和7栋3单元7层03072号，对其是否属于满足生存需要的商品房消费者，是否具有足以排除强制执行的民事权益的情形，一审法院未予查明，属于部分事实不清；此外，本案实际施工人系以抵顶工程款方式取得案涉房屋，是否享有建筑工程价款的优先受偿权，且符合《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第十七条规定的情形，应予以查清。综上，一审法院认定事实不清。经本院审判委会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销喀左县人民法院（2020）辽1324民初2038号民事判决；二、本案发回喀左县人民法院重审。上诉人朝阳银行喀左支行预交的二审案件受理费12194元予以退回。审判长　　刘玉华审判员　　汪　江审判员　　姜永涛二〇二一年四月二日书记员　　毕　雪（法官助理代） 来自：www.

本案房屋买受人王翠菲主张案涉房屋为“凌滨鑫苑”1栋2单元12层02121号和7栋3单元7层03072号，对其是否属于满足生存需要的商品房消费者，是否具有足以排除强制执行的民事权益的情形，一审法院未予查明，属于部分事实不清；此外，本案实际施工人系以抵顶工程款方式取得案涉房屋，是否享有建筑工程价款的优先受偿权，且符合《最高人民法院建设工程施工合同司法解释(二)》第十七条规定的情形，应予以查清。综上，一审法院认定事实不清。经本院审判委会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销喀左县人民法院（2020）辽1324民初2038号民事判决；二、本案发回

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终473号上诉人（原审被告）：朝阳银行股份有限公司喀左支行，住所地喀左县大城子镇。负责人：王立彬，行长。委托诉讼代理人：赵琳娜，辽宁森盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏宏伟，男，1978年12月11日出生，汉族，朝阳银行股份有限公司喀左支行客户经理，住址喀左县。被上诉人（原审原告）：王翠菲，女，1977年10月16日出生，汉族，护士，……