房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终1467号

生效判决已经确认市人防办对于涉案房屋有权管理使用，因此市人防办有权将涉案房屋向外出租。根据双方当事人的诉辩意见以及一审法院调查的事实，一审法院作如下分析：市人防办与宁雅公司之间的租赁合同是否无效。市人防办取得涉案房屋产权的管理权通过对外招投标程序，与宁雅公司签订了房屋租赁合同，该房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的效力性禁止性的规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。根据上述规定，金足娣所提供的证据不足以证明市人防办与宁雅公司所订立合同存在恶意串通损害其利益等情形，故金足娣主张市人防办与宁雅公司之间的房屋租赁合同无效的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合法》第四十四条、第五十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决驳回金足娣的诉讼

生效判决已经确认市人防办对于涉案房屋有权管理使用，因此市人防办有权将涉案房屋向外出租。根据双方当事人的诉辩意见以及一审法院调查的事实，一审法院作如下分析：市人防办与宁雅公司之间的租赁合同是否无效。市人防办取得涉案房屋产权的管理权通过对外招投标程序，与宁雅公司签订了房屋租赁合同，该房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律法规的效力性禁止性的规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1467号上诉人（原审原告）：金足娣，女，1982年11月3日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：吴耿元（系金足娣之夫），男，1956年6月2日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘应深，南京联宇法律务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：南京市人民防空办公室，住所地南京市玄武区北京东路**号。法定代表人：傅阳，该办公室主……