租赁合同纠纷 （2018）苏0583民初21091号
裁判要旨
本案确系财产租赁纠纷，所涉当事人各方就自己的主张均负有举证证明的义务。 经查实，本案的基本事实为：1、本案顺晟公司一方作为出租人出租其所有的厂房和机器设备，本案合发兴公司作为承租人租赁顺晟公司的出租厂房和机器设备供其生产经营。 2、顺晟公司出租的涉讼厂房项目没有取得环保“三同时”验收、安全生产“三同时”验收，其“年生产柔性线路板8万平米、多层线路板5万平米、仪用插件50万件”的项目也没有取得排污许可证。 3、顺晟公司也没有将上述第2点情形在双方签署租赁合同前向合发兴公司披露或通报。 4、合发兴公司的起租日为2018年05月01日，须在协议签订后7日内向顺晟公司预支付租金240万元，以后的租金按照一年四付及先付后租的原则执行（即乙方须在每季的第一个月第一日支付下一季的租金）。 合发兴公司实际仅支付了顺晟公司租金共计50万元。 合发兴公司支付租金确有迟延。 5、合发兴应向顺晟公司支付履行保证金，金额为3个月的房屋租金即75万元，应当在第一租赁年度内支付甲方顺晟公司。 合发兴公司实际未支付该款。 6、2018年05月28日，在合发兴公司租赁的第一个月内，顺晟公司因没有排污许可证开始受到昆山市
摘要
21091昆山顺晟电子科技有限公司与昆山市合发兴电子有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0583民初21091号原告（反诉被告）：昆山顺晟电子科技有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇石牌工商管理区塔基路西侧，统一社会信用代码913205837812740541。 法定代表人：陈顺治，该公司总经理。 委托诉讼代理人：季君，江苏乐士律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何芝琴，江苏乐士律师事务所律师。 被告(反诉原告)：昆山市合发兴电子有限公……